오송역 대광로제비앙 분양 아파트

오송역 대광로제비앙 기업형 민간임대 아파트 분양정보입니다. 
기업형 민간임대 아파트, 누군가에게는 생소할 수 있겠지만 일전에 분양 완판된 
신광교 제일풍경채와 같은 분양 방식입니다. 
부동산 규제가 많은 시기에 처분이 자유롭습니다.
신광교 제일풍경채와 같이 청약과 상관없는 상품이기때문에 여러 사람들의 이목을 집중시켰습니다.
사업명 : 오송바이오폴리스 B01BL 공동주택 신축공사
대지위치 : 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 오송바이오폴리스 B01BL
대지면적 : 65,543.00
지역 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
건축면적 : 11,113.1297
연면적 195,650.2655
지상층면적 : 130,572.4914
건폐율 : 16.96%
용적률 199.22%
규모 : 지상25층 / 지하2층
기업형 민간임대 아파트는 입주후에 8년이 지나게되면 분양전환되는 아파트입니다. 
따라서 분양전환을 받을 때까지 취득세 및 재산세 등 각종 세금으로부터 자유롭습니다.
물론 건물수에도 포함되지 않습니다. 
오송역 대광로제비앙이 위치한 청주는 현재 조정대상지역입니다.
전매제한과 대출규제 등 각 종 규제가 있습니다.
 분양 아파트가 아니기때문에  민간임대 아파트이라서 이러한 규제에 적용받지 않습니다. 
분양권 전매는 임차권의 양도양수입니다.
분양전환가는 아직 정해진것이 없습니다.
신광교 제일풍경채는 매매예약제라는 방식으로 처음부터 8년 후의 
분양전환가를 확정이지만, 오송역 대광로제비앙은 8년 후에 주변아파트 시세와 비교하여
 80% 전후로  분양가를 정하지않을까 싶습니다.
주소는 충북 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B01블럭에 위치
지하2층부터 지상 25층, 18개동, 총 1,516세대의 대단지 아파트입니다. 
전세대 59타입(25평형)의 중소형 평형으로만 구성되어 있습니다.
타입은 A, B, C 세가지 타입으로 나뉘어 있습니다. 입주예정월은 2023년 3월입니다. 
분양전환 시점은 원칙적으로 2031년 3월경입니다.
민간분양 아파트가 아닌 민간임대 아파트이기 때문에 청약통장을 사용하지 않습니다.
당첨시 주택수에도 포함되지 않습니다. 
분양권 전매제한도 없어 언제든지 전매가능하며, 전매가능한 횟수도 제한이 없습니다. 
전국의 많은 분들이 관심 갖는 이유입니다.
KTX오송역 대광로제비앙, 이름 그대로 KTX오송역 인근에 위치하고 있습니다. 
아파트 건설 현장에 직접 방문해 보았는데 오송역까지는 10분 내외로 걸어서 
다닐만한 거리였습니다. 
오송역은 KTX와 SRT가 정차하고, 천안-청주공항의 복선전철이 예정되어 있는 
더블 역세권입니다. 오송역을 이용하면 서울역까지 40분대, 수서역까지 30분대, 
동대구역까지 50분대에 도착할 수 있습니다.
사업명 : 오송바이오폴리스 B01BL 공동주택 신축공사
대지위치 : 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 오송바이오폴리스 B01BL
대지면적 : 65,543.00
지역 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
건축면적 : 11,113.1297
연면적 195,650.2655
지상층면적 : 130,572.4914
건폐율 : 16.96%
용적률 199.22%
행정수도 이전으로 핫한 세종시까지 자동차로 30분대(22km), 방사광가속기 이슈도 있습니다.세종시와 가까운 지리적 여건으로 인하여 향후 이 지역의 기대가치와 성장할수 있습니다.
부동산 투자에 있어서 교통 및 역세권의 여부도 중요한 요소라고 볼수있습니다.
제1생명과학단자, 제2생명과학단지, 제3생명과학단지, 방사광가속기
(약 6초 7천억원 규모, 13만 7천명 고용창출 효과)가 예정됩니다.